вірогідна ціна, за яку майно може бути продане на ринку на дату оцінки з урахуванням вимог договору купівлі-продажу майна.

Вартість робіт з оцінки квартири для продажу, дарування або спадщини – 1000 грн. Оцінка для пред'явлення у суді – 2000 грн. Строк виконання – 1 день. Строк дії звіту про незалежну оцінку для цілей оподаткування – 6 місяців від дати оцінки.

Для визначення оціночної вартості об'єкта нерухомості Єдиною базою даних звітів про оцінку (https://evaluation.spfu.gov.ua) формується електронна довідка про його оціночну вартість (е-Довідка), яка є чинною впродовж 30 календарних днів з дня її формування Єдиною базою.

Хто платить за оцінку нерухомості? Вартість послуги оплачує замовник, який передає необхідні документи експерту чи компанії, що займається оцінюванням. Замовником може бути власник нерухомості, орендар або особа, що діє за дорученням власника або орендаря.

Експерт-оцінювач проводить оцінку житлової і комерційної нерухомості на основі механізмів, наданих державою, власних знань і набутого досвіду. Окрім цього, суб'єкт оціночної діяльності має ряд додаткових важелів впливу на процес встановлення справедливої вартості майна.

Оціночна (або ринкова) вартість необхідна всім фізичним особам – платникам податків при проведенні ними операцій з нерухомістю. Визначення такої вартості здійснюють спеціальні особи – суб'єкти оціночної діяльності (оцінювачі), які зазвичай беруть чималі гроші за свої послуги.

Поняття ринкової вартості визначено в Національному стандарті № 1 як вартість, за яку можливе відчуження об’єкта оцінки на ринку подібного майна на дату оцінки за угодою, укладеною між …