Зміст:
Акт прийому передачі квартири – це важливий документ, який оформляється у момент здачі чи прийому квартири. Цей документ підтверджує факт передачі права власності на квартиру від однієї особи (продавця, орендодавця) до іншої (покупця, орендаря). Важливо знати, хто саме складає акт прийому передачі квартири.
Як правило, у разі продажу квартири акт прийому передачі складається нотаріусом. Він є незалежною особою, яка має право засвідчувати документи, пов'язані з угодами з нерухомістю. Нотаріус перевіряє наявність усіх необхідних документів та правильність проведення угоди. У разі оренди квартири акт прийому передачі може складатися орендодавцем і орендарем.
Упорядкування акта прийому передачі квартири має здійснюватися з особливою ретельністю та документуванням усіх основних характеристик квартири. В акті зазвичай зазначаються такі дані, як адреса та опис об'єкта нерухомості, перелік приміщень, наявність та стан меблів та обладнання, умови оплати та строк договору, а також порядок усунення несправностей, якщо такі виявляться.
| № | Посада | Короткий опис |
|---|---|---|
| 1 | Власник квартири | Основний учасник акта, що передає або приймає квартиру |
| 2 | Орендодавець | Якщо квартира здається в оренду |
| 3 | Наймач | Якщо квартира здається в оренду |
| 4 | Представник домоуправління | Може бути присутня, якщо квартира знаходиться в багатоквартирному будинку |
| 5 | Свідки | Можуть бути присутніми, якщо це потрібно для додаткового захисту інтересів сторін |
Акт надається забудовником після огляду готової квартири майбутнім власником.27 лист. 2018 р.
Хто має складати акт прийому передачі?
Для складання документа покупець призначає комісію, до неї можуть входити головний інженер, головний механік, бухгалтер. Акт приймання-передачі складають на основі даних документів, виписаних постачальником, наприклад товарних накладних.
Хто готує акт прийому передачі квартири?
Зазвичай акт приймання-передачі до договору пайової участі (ДДУ) складає забудовник. Крім основних умов (реквізитів договору, сторін, адреси квартири та інших) у ньому прописуються характеристики квартири: кількість кімнат та площа житла. Також у документі є вказівка на відсутність недоліків.
Як складається акт прийому передачі квартири?
Що має бути в акт прийому–передачі
- Дата та місце складання акту
- ПІБ та паспортні дані продавця та покупця
- Точна адреса квартири
- Показання приладів обліку витрати води та електроенергії
- Опис стану переданої квартири
Чи можна продати квартиру без акта прийому?
Без акта приймання-передачі продавець не зможе продати, а покупець прийняти квартиру. Передавальний акт – це важлива частина договору купівлі-продажу квартири. Він підтверджує виконання зобов'язань сторін за договором. Якщо ви покупець, не підписуйте акт доти, доки не перевірите стан квартири.