Щоб розрахувати ставку капіталізації найпростішим способом вам необхідно розділити чистий операційний дохід від власності, якою ви володієте, на ринкову вартість власності. Чистий операційний дохід виходить шляхом віднімання управлінських та операційних витрат із отриманого доходу.

Коефіцієнт капіталізації (ставка капіталізації) показує співвідношення ціни активу над ринком до чистого доходу протягом 12-ти місяців. Оцінюючи майна використовується формула, за якою чистий прибуток ділиться вартість нерухомості.

У відмінність від ставки дисконтування, Що відображає рівень прибутковості та ризику майбутнього інвестування, ставка капіталізації показує ставлення доходу вартості об'єкта. Різниця також у тому, що ставка дисконтування застосовується при прогнозуванні та визначає очікування інвесторів.