Сума задатку може бути абсолютно будь-якою і залежить від вартості житла, що купується, і особистої домовленості між продавцем і покупцем. Найчастіше завдаток становить близько 5% вартості квартири, але це необов'язкове правило. Завдаток може становити як 10 000 рублів, так і 100 000 рублів і вище.

Як працює завдаток. Завдаток зараховується на суму оплати за договором. За законом, якщо покупець порушить умови договору, він втрачає завдаток. І тут гроші залишаться у продавця. Якщо продавець не вийде на угоду, йому доведеться повернути покупцю завдаток у подвійному розмірі.

Передача задатку за квартиру завжди оформляється письмово. Документ можна назвати як «Угода про задатку» або «Договір про задатку». Юридичної різниці між ними немає, головне, щоб саме слово «завдаток» обов'язково було присутнє в заголовку і в самому документі.

Завдаток – це гроші, які покупці передають продавцям квартири до угоди. Він є гарантом і доказом, що до певного терміну власники продадуть квартиру покупцям за певну суму, а покупці куплять саме їх квартиру. Тобто укладуть надалі договір купівлі-продажу – п. 1 ст.