Аванс повертається покупцеві у будь-якій ситуації, якщо тільки в угоді не прописані штрафні санкції. Завдаток можна повернути за взаємною згодою або коли від угоди продавець відмовився. Іншими словами, якщо покупець передумав купувати квартиру, то аванс він може повернути, а завдаток немає.

Аванс повертається незалежно від того, чи є в договорі умова його повернення. Якщо сума авансу є наданим виконавцю комерційним кредитом, при поверненні авансу Необхідно сплатити відсотки його користування (ст. 823 ДК РФ).

На відміну від авансу ніхто не зобов'яже продавця повернути отриманий завдаток. Якщо ж від угоди відмовляється продавець, то йому доведеться повернути іншій стороні завдаток у подвоєному розмірі. У ріелторській практиці аванс називають «забезпеченим» платежем.

Достатньо взяти з продавця розписку із зазначенням суми, сплаченої авансом за квартиру, адреси та параметрів об'єкта, а також дати укладання угоди. Маючи на руках такий документ, покупець легко зможе стягнути з протилежного боку свої кошти.