від 7000 грн. В Україні будь-яке нерухоме майно повинно мати технічні та правовстановлюючі документи. Якщо Ви маєте у власності або оренді земельну ділянку, на якій знаходиться будівля без належно оформлених документів – це самобуд.
Узаконити самобуд можна через суд. Позовна заява подається щодо місцевих адміністрацій. Підстави для прийняття судом рішення на користь позивача дають статті 376 і 351 ЦК України. Розглядаються судом справи тільки щодо завершених об'єктів будівництва.
Як узаконити самобуд?
- розробка технічного паспорту;
- розробка технічного висновку про обстеження (якщо господарські споруди перевищують 100 м2);
- реєстрація декларації про готовність будинку до експлуатації;
- реєстрація права власності.
Так, зокрема, посилюється відповідальність за: самочинне будівництво будівель або споруд на самовільно зайнятих земельних ділянках – 85-170 тисяч гривень (зараз – 17-68 тисяч гривень); виконання будівельних робіт без отримання відповідного права – 34-42,5 тисячі гривень (зараз – 4250-5950 тисяч гривень);
Узаконення самобуду відбувається за допомогою документів, що видаються різними установами. Наприклад, паспорт на самовільну будівлю видається місцевим відділом архітектури, дозволи початку будівельних робіт і декларації про введення будівлі в експлуатацію оформляються в Департаменті містобудування та архітектури.
Варто розповісти докладніше про причини, які є необхідністю для того, щоб узаконити нерухомість є самовільно побудованих об’єктом. Під узаконенням є введу юридичний процес, в результаті якого здійснюється державна реєстрація права власності на будівлю за особою – власником. …