Агентство і власник – дві основні постаті у сфері нерухомості, проте їх ролі та функції суттєво відрізняються. Агентство нерухомості відіграє роль посередника між продавцем та покупцем, полегшуючи транзакції та надаючи послуги з пошуку та оренди нерухомості. Власник є власником об'єкта нерухомості і приймає рішення щодо продажу, оренди або управління своїми нерухомими активами.
Головна відмінність полягає в тому, що агенство нерухомості діє від імені клієнта та здійснює пошук та пропозицію об'єктів нерухомості, що відповідають вимогам клієнта. В свою чергу, власник нерухомості є власником об'єкта та має право на ухвалення рішення про продаж, оренду або надання своєї нерухомості в управління.
Крім того, агентство нерухомості надає додаткові послуги, такі як оцінка вартості об'єкта, юридичний супровід угод, допомога в отриманні кредиту тощо. Власник же, як правило, не має таких навичок і компетенцій, а в разі потреби звертається за допомогою до фахівців агентства.
Таким чином, агентство нерухомості та власник грають різні ролі у сфері нерухомості. Агентство є посередником, який пропонує свої послуги клієнтам, у той час як власник є власником та приймає остаточні рішення щодо своєї нерухомості. Обидва вони важливі та необхідні для успішних угод на ринку нерухомості.
| Агентство | Власник |
|---|---|
| 1. Надає послуги | 1. Володіє об'єктом |
| 2. Працює за договором | 2. Можливість приймати власні рішення |
| 3.Несе відповідальність перед клієнтами | 3. Несе відповідальність за об'єкт та його обслуговування |
| 4. Рекламує об'єкт та шукає клієнтів | 4. Відповідає за продаж, здачу чи оренду об'єкта |
Як краще купувати квартиру з агенцією чи без?
Багаторічний досвід показує — немає великої різниці, хто має купувати нову квартиру: рієлтор або забудовник. Але при купівлі житла на вторинному ринку краще все ж таки звернутися до ріелтора. Так простіше, швидше та надійніше.
Навіщо продавати квартиру через агенцію?
Банки надають агентству винагороду, частину якої вона віддає клієнту. Він може розраховувати на кредит із більш вигідними умовами. Агент, у свою чергу, може запропонувати одному із своїх іпотечних клієнтів саме вашу квартиру. Допомагає встановити адекватну ціну продажу.
Чи можна купувати квартиру через агенцію?
Практично всі агентства нерухомості виконують операцію купівлі-продажу квартири через нотаріуса.. Саме він складає договір, виходячи з якого реєстраційна палата видає документ про право володіння об'єктом нерухомості покупцю. Наступним етапом стане відвідування сторонами нотаріуса та підписання договорів.